Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 21
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Мобильный пункт вакцинации

Добавлено 13.10.21
Мобильный пункт вакцинации
В Коврове организован мобильный пункт вакцинации от коронавируса. // ПОДРОБНЕЕ

Безопасность для самых маленьких

Добавлено 11.10.21
 Безопасность для самых маленьких
Ковровские пожарные провели профилактическое занятие для ребят из детского сада «Теремок». // ПОДРОБНЕЕ

Проверь свои знания

Добавлено 11.10.21
Проверь свои знания
12 октября пройдет ежегодная образовательная акция «Всероссийский экономический диктант». // ПОДРОБНЕЕ

Экономика. Кадры. Ковид

Добавлено 08.10.21
Экономика. Кадры. Ковид - первый блифинг врио губернатора Владимирской области Александра Авдеева
7 октября состоялся первый брифинг временно исполняющего обязанности Губернатора Владимирской области Александра Авдеева. В ходе общения с журналистами был затронут широкий спектр вопросов: от здравоохранения и экономического потенциала региона до формирования управленческой команды. // ПОДРОБНЕЕ

800 лет со дня рождения Александра Невского

Добавлено 08.10.21
800 лет со дня рождения Александра Невского
16 октября в Ковров прибудет ковчег с мощами святого благоверного Великого князя Александра Невского. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

В ДТП погиб мотоциклист

Добавлено 07.10.21
В ДТП погиб мотоциклист
5 октября на улице Долинной столкнулись автомобиль и мотоцикл. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:16+

Пристегни ремень - спаси жизнь!

Добавлено 07.10.21
Пристегни ремень - спаси жизнь!
Сотрудники ковровского отдела ГИБДД призывают водителей и пассажиров пристегиваться ремнями безопасности.   // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:16+

Главная задача - доверие жителей

Добавлено 07.10.21
Александр Авдеев: Главная задача - доверие жителей
Временно исполняющий обязанности губернатора 33 региона Александр Авдеев в первый рабочий день провел встречу с руководящим составом органов исполнительной, законодательной и судебной власти области. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+
АРХИВ НОВОСТЕЙ