Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 22
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Вопросы отопительного сезона

Добавлено 04.10.22
Вопросы отопительного сезона
Устранение органами местного самоуправления области замечаний от Управления Ростехнадзора, а также оценка готовности объектов жизнеобеспечения к отопительному сезону 2022-2023 годов стали ключевыми вопросами оперативного совещания губернатора. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Ковровчан приглашают на субботники

Добавлено 04.10.22
Ковровчан приглашают на субботники
С 1 октября в Коврове стартовал традиционный осенний месячник санитарной уборки, очистки и благоустройства территорий. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Объединенная призывная комиссия

Добавлено 04.10.22
Более 90% - план по частичной мобилизации
Продолжает работу Объединенная призывная комиссия города и района по мобилизации находящихся в запасе граждан. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Более 90% - план по частичной мобилизации

Добавлено 04.10.22
БОЛЕЕ 90% - ПЛАН ПО ЧАСТИЧНОЙ МОБИЛИЗАЦИИ
План по частичной мобилизации в регионе выполнен более чем на 90% , об этом 3 октября на пресс-конференции в областной администрации сообщил военный комиссар Юрий Гусаров. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

День учителя с Музеем Победы

Добавлено 03.10.22
День учителя с Музеем Победы
5 октября Музей Победы приглашает жителей региона на онлайн-программу, посвященную Дню учителя. // ПОДРОБНЕЕ

Назначен руководитель УМВД

Добавлено 03.10.22
Назначен руководитель УМВД
Руководителем УМВД России по Владимирской области назначен полковник полиции Валерий Медведев. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

«Абилимпикс» 2022

Добавлено 03.10.22
 «Абилимпикс» 2022
В регионе завершились соревнования подготовительного этапа Объединенного Национального чемпионата «Абилимпикс» президентской платформы «Россия – страна возможностей». // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Незаконная подработка

Добавлено 03.10.22
Незаконная подработка
В суд направлено уголовное дело о пособничестве в мошенничестве. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:16+
АРХИВ НОВОСТЕЙ