Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 25
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Домашний режим самоизоляции

Добавлено 31.03.20
домашний режим самоизоляции
По решению Губернатора Владимира Сипягина с  14.00 31 марта для всех жителей  Владимирской области независимо от возраста вводится «домашний режим самоизоляции». // ПОДРОБНЕЕ

Коронавирус. Ковров. 8 апреля

Добавлено 08.04.20
Коронавирус. Ковров. 8 апреля
Как сообщает пресс-служба администрации города, по состоянию на 16:00 8 апреля в Коврове выявлено 5 случаев заражения коронавирусом. Ранее был зарегистрирован один случай с летальным исходом. // ПОДРОБНЕЕ

Дежурные начальные классы

Добавлено 08.04.20
Дежурные начальные классы
С 9 по 30 апреля 2020 года в муниципальных общеобразовательных учреждениях могут быть открыты дежурные начальные классы (группы в начальных классах) для обучающихся. // ПОДРОБНЕЕ

Новые автомобили скорой помощи для борьбы с коронавирусом

Добавлено 08.04.20
Новые автомобили скорой помощи для борьбы с коронавирусом
По решению губернатора Владимира Сипягина из областного бюджета направлено 57,5 млн рублей на приобретение 15 автомобилей скорой медицинской помощи класса «В» для борьбы с новой коронавирусной инфекцией. // ПОДРОБНЕЕ

Работа МФЦ приостановлена

Добавлено 08.04.20
Работа МФЦ приостановлена
Многофункциональный центр Коврова согласно Указу губернатора приостанавливает свою работу до 30 апреля 2020 года. Об этом сообщает пресс-служба администрации города. // ПОДРОБНЕЕ

Ударил женщину по голове и отобрал сумку

Добавлено 08.04.20
Ударил женщину по голове и отобрал сумку
В Корове местный житель ночью на улице напал на женщину, ударил ее несколько раз по голове, отобрал сумку и скрылся с места преступления. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Доставка и выплата пенсий в апреле 2020 года

Добавлено 08.04.20
Доставка и выплата пенсий в апреле 2020 года
Отделение ПФР по Владимирской области информирует граждан о доставке и выплате пенсий через отделения почтовой связи и кредитные организации/банки в период распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). // ПОДРОБНЕЕ

«Горячая линия» Уполномоченного по правам человека

Добавлено 08.04.20
 «Горячая линия» Уполномоченного по правам человека
Продолжает работу «горячая линия» Уполномоченного по правам человека во Владимирской области. // ПОДРОБНЕЕ

Коронавирус: вопрос - ответ

Добавлено 08.04.20
Коронавирус: вопрос - ответ
В Коврове создан колл-центр, куда граждане и сотрудники организаций могут обратиться по проблемным вопросам, связанным с коронавирусом. // ПОДРОБНЕЕ

Финансовая поддержка водителей и лаборантов медорганизаций

Добавлено 08.04.20
 Финансовая поддержка водителей и лаборантов медорганизаций
Как сообщает пресс-служба администрации Владимирской области, принято решение предоставить водителям и лаборантам медицинских организаций региона стимулирующие выплаты за возросшую нагрузку в условиях борьбы с коронавирусом. // ПОДРОБНЕЕ

Весенняя охота запрещена

Добавлено 08.04.20
Весенняя охота запрещена
Для недопущения распространения во Владимирской области новой коронавирусной инфекции введён полный запрет весенней охоты в 2020 году на территории региона. // ПОДРОБНЕЕ

Коронавирус: бюллетень от 8 апреля

Добавлено 08.04.20
 Коронавирус: бюллетень от 8 апреля
По состоянию на 11:00 8 апреля во Владимирской области подтверждено 2 новых случая заражения коронавирусом: по одному в Кольчугино и Юрьеве-Польском. Эти данные приводит региональное управление Роспотребнадзора. // ПОДРОБНЕЕ

Ситуация по коронавирусной инфекции в Коврове на 7 апреля 2020 года

Добавлено 07.04.20
Ситуация по коронавирусной инфекции в Коврове на 7 апреля 2020 года
По состоянию на 16:00 часов 7 апреля в Коврове выявлено 4 случая заражения коронавирусом. Ранее был зарегистрирован один случай с летальным исходом. // ПОДРОБНЕЕ

В Коврове выявлено 4 случая инфицирования COVID-19

Добавлено 07.04.20
В Коврове выявлено 4 случая инфицирования COVID-19
Глава города Юрий Морозов провёл сегодня в онлайн-пресс-конференцию, рассказав о последней ситуации с коронавирусной инфекцией. Юрий Алексеевич основывался на данных территориального отдела Роспотребнадзора в Коврове, Ковровском и Камешковском районах на конец дня 6 апреля, полученных из областного управления Роспотребнадзора. // ПОДРОБНЕЕ

Промышляли телефонами

Добавлено 07.04.20
Промышляли телефонами
На рассмотрение в суд направлено уголовное дело  в отношении двух ковровчан 20 и 23 лет. Фигуранты обвиняются в хищении чужого имущества, совершенного группой лиц по предварительному сговору, с причинением значительного материального ущерба. // ПОДРОБНЕЕ
АРХИВ НОВОСТЕЙ