Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 35
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Высокие результаты

Добавлено 20.01.20
Высокие результаты
Ковров лидирует по количеству победителей и призеров регионального этапа Всероссийской олимпиады школьников. // ПОДРОБНЕЕ

Штат врачей пополнился

Добавлено 20.01.20
Штат врачей пополнился
В минувшем году в больницы и поликлиники Владимирской области устроились на работу 142 молодых врача, из них 12 специалистов будут трудиться в медучреждениях Коврова и Ковровского района, в их числе 4 терапевта (Ковровская районная и Ковровская городская больница № 2), 1 педиатр (Ковровская городская больница № 2) и 7 узких специалистов (Центральная городская больница). // ПОДРОБНЕЕ

Результаты не могут не радовать

Добавлено 20.01.20
Результаты не могут не радовать
Ковровчане в числе лучших по итогам соревнований по дзюдо, фигурному катанию и теннису. // ПОДРОБНЕЕ

Чем мы хуже Европы?

Добавлено 20.01.20
Чем мы хуже Европы?
По сообщению областной администрации, процесс раздельного сбора мусора на территории региона стартует уже во втором полугодии 2020 года. // ПОДРОБНЕЕ

Коммуналка без комиссии

Добавлено 20.01.20
Коммуналка без комиссии
Банкам хотят запретить брать комиссию за оплату услуг ЖКХ. Соответствующий законопроект, как сообщают «Известия», планируют внести на рассмотрение в Госдуму до конца февраля текущего года. // ПОДРОБНЕЕ

Ложки в Ковровском музее

Добавлено 20.01.20
Ложки в Ковровском музее
В Ковровском историко-мемориальном музее открылась выставка «Необыкновенные истории обыкновенной ложки» коллекционера из Владимира Татьяны Пикуновой. // ПОДРОБНЕЕ

Пожар в частном доме, есть жертвы

Добавлено 20.01.20
Пожар в частном доме, есть жертвы
17 января в 18:31 в пожарную охрану г. Коврова поступило сообщение о пожаре в частном жилом доме в селе Овсянниково. На момент прибытия пожарных подразделений деревянный дом и хозпостройки уже были охвачены огнем. // ПОДРОБНЕЕ

Двое не справились с управлением, один человек погиб

Добавлено 20.01.20
Двое не справились с управлением, один человек погиб
18 января в 7 часов 40 минут утра произошло ДТП на автодороге Эсино – Алексеевское – Ильинское. // ПОДРОБНЕЕ

Актуальное о ковровском мусоре

Добавлено 17.01.20
Актуальное о ковровском мусоре
С 1 января Ковров плавно вошел в «мусорную» реформу, сбоев с вывозом отходов с начала нового года в городе  не наблюдалось. // ПОДРОБНЕЕ

Кому положена жилищная субсидия?

Добавлено 17.01.20
Кому положена жилищная субсидия?
Если на оплату коммуналки уходит более 22% семейного бюджета, семья имеет право претендовать на частичное возмещение расходов за ЖКУ со стороны государства. // ПОДРОБНЕЕ

Сдача за неоплаченный товар

Добавлено 17.01.20
Сдача за неоплаченный товар
В Коврове сотрудники полиции задержали подозреваемого в мошенничестве. Мужчина, не заплатив за товар, потребовал у кассира сдачу. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Для молодых и инициативных

Добавлено 17.01.20
Для молодых и инициативных
Начат приём документов на конкурс по формированию Молодёжного правительства Владимирской области. // ПОДРОБНЕЕ

В ДТП пострадали 3 человека

Добавлено 17.01.20
В ДТП пострадали 3 человека
16 января в Коврове произошло два ДТП. К сожалению, не обошлось без пострадавших. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Когда с первого раза не понятно

Добавлено 17.01.20
Когда с первого раза не понятно
14 января сотрудники ГИБДД остановили автомобиль «Лада Ларгус», за рулем которого находился 33-летний мужчина. У водителя были признаки алкогольного опьянения. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Денег нет, а выпить хочется

Добавлено 17.01.20
Денег нет, а выпить хочется
В Коврове в новогодние выходные 27-летний местный житель попытался украсть три бутылки алкоголя в одном из магазинов города. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+
АРХИВ НОВОСТЕЙ