Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров : 164
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Налоги ковровчан вернутся в городской бюджет

Добавлено 15.10.19
Налоги ковровчан вернутся в городской бюджет
Половина денежных средств, собранных в счет транспортного налога, вернется в Ковров, соответствующий законопроект одобрен областными депутатами. // ПОДРОБНЕЕ

На сладенькое потянуло

Добавлено 15.10.19
На сладенькое потянуло
29 сентября в магазине «Атак» на ул. Грибоедова 22-летняя безработная, ранее судимая гражданка, улучив момент, украла 106 плиток шоколада марки «Ритер Спорт» на сумму свыше 4800 рублей. // ПОДРОБНЕЕ

Доступное жилье для врачей

Добавлено 15.10.19
Доступное жилье для врачей
Депутаты Законодательного Собрания области рассмотрели законопроект об улучшении мер социальной поддержки работников сферы здравоохранения, вопрос касается «медицинской ипотеки». // ПОДРОБНЕЕ

На прием к прокурору

Добавлено 15.10.19
На прием к прокурору
18 октября с 10.00 до 13.00 Владимирский природоохранный прокурор Эдуард Дилманбетович Кокешов проведет выездной прием граждан в Коврове // ПОДРОБНЕЕ

Задай вопрос по ЖКХ

Добавлено 15.10.19
Задай вопрос по ЖКХ
16 октября Общественный Совет по вопросам ЖКХ проведет прием граждан. // ПОДРОБНЕЕ

Новости ковровского спорта

Добавлено 15.10.19
Новости ковровского спорта
Минувшая неделя была насыщена спортивными событиями. В нашем городе прошли соревнования областного уровня по маунтинбайку, полиатлону, а также турнир по фигурному катанию, в котором приняли участие юные фигуристы из разных регионов нашей страны. // ПОДРОБНЕЕ

Горел частный дом и хозпостройка

Добавлено 15.10.19
Горел частный дом и хозпостройка
Ночью 14 октября в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Владимирской области поступило сообщение о возгорании частного жилого дома и хозпостройки в деревне Бедрино Ковровского района. // ПОДРОБНЕЕ

Дорога в Мелехово станет безопаснее

Добавлено 15.10.19
Дорога в Мелехово станет безопаснее
Дорога в поселке Мелехово Ковровского района, где 4 сентября в результате ДТП погибли двое детей, станет безопаснее для пешеходов. // ПОДРОБНЕЕ

Об осторожности все равно забывать не следует

Добавлено 15.10.19
Об осторожности все равно забывать не следует
С 14 октября на территории Владимирской области отменен пожароопасный сезон, соответствующее постановление подписал губернатор Владимир Сипягин. // ПОДРОБНЕЕ

Под суд за взятку

Добавлено 14.10.19
Под суд за взятку
Сотруднику Государственной инспекции труда Владимирской области предъявлено обвинение в получении взятки. // ПОДРОБНЕЕ

Все на каток!

Добавлено 14.10.19
Все на каток!
Покататься на коньках в СЦ «Ковровец» можно уже в это воскресенье. // ПОДРОБНЕЕ

Перед судом за мошенничество

Добавлено 14.10.19
Перед судом за мошенничество
39 жителей Владимирской области пострадали от рук мошенников. Общий размер ущерба составил около 14 млн рублей. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Новости ковровских дорог

Добавлено 14.10.19
Новости ковровских дорог
11 и 12 октября на территории города произошло 4 ДТП, в которых пострадали 4 человека. // ПОДРОБНЕЕ

Нужен ли в Коврове "Макдоналдс"?

Добавлено 14.10.19
Нужен ли в Коврове "Макдоналдс"?
Проект ресторана «Макдоналдс» градостроительным советом отложен на месяц. // ПОДРОБНЕЕ

Перепись по-новому

Добавлено 14.10.19
Перепись по-новому
Ровно год остался до Всероссийской переписи населения, которая будет проходить нашей стране с 1 по 31 октября 2020-го. // ПОДРОБНЕЕ
АРХИВ НОВОСТЕЙ