Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 29
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Истерзанная душа

Добавлено 11.12.19
Документальный фильм "Истерзанная душа"
«Истерзанная душа» - фильм под таким названием на Всероссийский телевизионный конкурс «ФЕДЕРАЦИЯ» представила телекомпания «НТК-Ковров+» и оказалась в числе победителей. // ПОДРОБНЕЕ

Вам оставлю я после себя

Добавлено 11.12.19
Екатерина Бобкова
7 декабря в автомобильной катастрофе трагически оборвалась жизнь нашей коллеги, журналиста телеканала «НТК-Ковров+» Екатерины Бобковой. // ПОДРОБНЕЕ

Не смог пройти мимо

Добавлено 10.12.19
Не смог пройти мимо
Обвиняемый в краже сотового телефона из автомобиля предстанет перед судом. // ПОДРОБНЕЕ

Люди года 2019

Добавлено 10.12.19
Люди года 2019
В городской администрации выбрали номинантов премии человека. Всего в мэрию поступила 31 заявка от предприятий и организаций города. // ПОДРОБНЕЕ

Немного о спорте

Добавлено 10.12.19
Немного о спорте
На минувшей неделе ковровские спортсмены вернулись с победами с всероссийских и региональных соревнований. // ПОДРОБНЕЕ

Бобкова Екатерина Сергеевна

Добавлено 08.12.19
Бобкова Екатерина Сергеевна
7 декабря в автомобильной катастрофе трагически погибла журналист телеканала «НТК-Ковров+» Екатерина Бобкова. Прощание состоится в понедельник, 9 декабря в 9:30 в Спасо-Преображенском соборе города Коврова. // ПОДРОБНЕЕ

Каким будет повышение пенсий?

Добавлено 06.12.19
Каким будет повышение пенсий?
Средний размер пенсии для неработающих пенсионеров в 2020 году составит 16,4 рублей, по сравнению с 2019 годом пенсии увеличатся на 6,6%.  // ПОДРОБНЕЕ

Диспансеризация продолжается

Добавлено 06.12.19
Диспансеризация продолжается
Больницы и поликлиники Владимирской области продолжают проведение диспансеризации жителей региона, в том числе по «семейному графику» – в вечернее время и в субботние дни. // ПОДРОБНЕЕ

Кто заберет ковровский мусор?

Добавлено 06.12.19
Кто заберет ковровский мусор?
Набирает обороты «мусорная» реформа, согласно которой за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов будут отвечать региональные операторы. В Коврове такового пока нет. // ПОДРОБНЕЕ

Дети против терроризма

Добавлено 06.12.19
Дети против терроризма
В Историко-краеведческом музее Ковровского района подведены итоги конкурса детского рисунка «Избавить мир, планету от чумы». // ПОДРОБНЕЕ

«Прямая линия» МЧС

Добавлено 06.12.19
«Прямая линия» МЧС
9 декабря Главное управление МЧС России по Владимирской области проведет «прямую линию» по вопросам антикоррупционного просвещения по направлениям, отнесённым к сфере деятельности МЧС. // ПОДРОБНЕЕ

Минималка вырастет

Добавлено 06.12.19
Минималка вырастет
С 1 января 2020 года минимальный уровень оплаты труда станет больше на 850 рублей и составит 12 тысяч 130 рублей, соответствующий законопроект принят Госдумой во втором, основном, чтении 5 декабря. // ПОДРОБНЕЕ

Выставка национальных костюмов в КГТА

Добавлено 06.12.19
Выставка национальных костюмов в КГТА
6 декабря в Ковровской академии в рамках фестиваля национальных культур «Хоровод дружбы» состоится выставка национальных костюмов народов, проживающих на территории нашей страны. // ПОДРОБНЕЕ

Итоговое сочинение позади

Добавлено 05.12.19
Итоговое сочинение позади
4 декабря в Коврове, как и по всей стране, одиннадцатиклассники писали итоговое сочинение. // ПОДРОБНЕЕ

Склонил 14-летнюю девочку к интимным отношениям

Добавлено 05.12.19
Склонил 14-летнюю девочку к интимным отношениям
19-летний житель Ковровского района осужден за преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетней. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+
АРХИВ НОВОСТЕЙ